17 bilhões de dólares em capital próprio estão deixando nas mãos dos baby boomers uma transferência de riqueza maciça: Relatório

Um novo relatório da Freddie Mac prevê que uma enorme transferência de riqueza está prestes a acontecer, com trilhões de dólares em património imobiliário a ser passado dos Baby Boomers para os seus filhos. O relatório afirma que os Boomers detêm atualmente 50% de todo o capital imobiliário nos EUA, o que equivale a US$ 17,3 trilhões. Cerca de 75% dos Boomers planejam deixar a sua casa ou o produto da sua venda para os seus filhos ou membros da família depois de morrerem. Isto deve-se, em parte, ao facto de 83% dos proprietários de imóveis inquiridos com hipotecas a taxa fixa concordarem que lhes permitiu acumular riqueza de forma constante ao longo do tempo. Apenas 9% dos Boomers dizem que planejam investir na sua casa para financiar a sua reforma. O relatório também observa que metade de todos os proprietários de casas Boomer nos EUA possuem sua própria casa, e mais da metade dos que ainda pagam sua hipoteca têm taxas abaixo de 4%. Contudo, o rácio entre o preço da casa e o rendimento médio das famílias mais do que duplicou nos últimos 50 anos, excedendo atualmente os níveis observados durante a bolha imobiliária de 2006. Sonu Mittal, vice-presidente sênior da Freddie Mac e chefe de sua divisão de aquisições de casas unifamiliares, enfatiza a importância de manter o sistema único de financiamento de habitação do país para garantir que as gerações futuras também possam se beneficiar dele.