Breaking News  
Alugar casa ou comprar? O que vale a pena? Finanças

Alugar casa ou comprar? O que vale a pena?

Fizemos a conta para você, veja se vale a pena ou não

Isac Honorato
Isac Honorato

Alugar casaquando eu falo casa, encare como casa ou apartamentoou comprar? Essa é um dilema que fica na cabeça de muitas pessoas hoje em dia, até porque a gente cresceu com os nossos pais falando sobre ter sua casa própria, e como eles trabalharam duro para conquistar isso e etc. Mas precisamos comprar para ter?

Já coloquei no papel para saber se vale a pena comprar um carro próprio ou usar aplicativos como Uber, Cabify e 99, e hoje vamos entender o que realmente vale a pena na situação de uma casa.

Diferente do carro, não depende do seu estilo de vida para saber se compra ou aluga uma casa, porque estamos falando de dinheiro aplicado e com possibilidade de valorização ao contrário do carro que só tem depreciação do valor.

Mas antes de tudo você precisa responder uma pergunta: isso é um investimento ou estou comprando para morar? Porque se você respondeu comprando para morar, isso não é investimento e no caso esse texto é pra você.

Vamos colocar no papel?

1- Primeiro vamos pegar o valor real de uma casa, de aproximadamente de R$400.000,00, que é mais ou menos o que eu estou procurando e vamos financiar ele todo – isso é impossível hoje, você precisa dar uma entrada de mais ou menos 20% de acordo com os bancos – para ter uma comparação do valor inteiro da casa.

2- Outra informação que temos que pegar é a entrega das chaves, que é um dos principais documentos fornecidos pela construtora quando você está comprando na planta e só é entregue quando o local está pronto para morar. Não vamos levar em consideração nesse exemplo porque vamos pegar a chave na hora.

3- Terceiro ponto é os juros aplicado no financiamento, que é em média 11% ao ano.

4- Por último é o tempo de financiamento, que vamos jogar 30 anos porque a gente gosta de parcelar o máximo possível.

Calculo de compra da casa propria - Alugar casa ou comprar?

Isso tudo da uma bagatela de R$ 1.366,965,77. Mas pera, o valor não era R$400.000,00? Como virou 1 milhão? Vou te contar um pequeno segredinho, não pegue dinheiro emprestado com bancos, esse é o resultado.

E quer mais um segredinho? Quando você compra um imóvel financiado ele não é seu. Isso mesmo que você leu, ele não é seu. Ele é do banco até você terminar de pagar. Depois de 30 anos ele vai ser seu. Então pense muito bem nisso quando for comprar uma casa.

Alugar casa é a solução?

Isso não acabou e temos mais contas para fazer. Se a gente alugar casa e juntar o resto do dinheiro? É possivel? Temos disciplina para isso? Porque se eu tenho uma parcela de R$3.808,24 e se eu morar de aluguel pagando R$2.000, com o que sobrar dessa conta não da pra fazer alguma coisa? Dá e muito.

Pegando essa idéia, vamos fazer um cálculo com base no valor do apartamento de R$400.000,00. Um aluguel de um apartamento desse valor está em média de R$2.000,00. Vamos pegar esse valor e investir ele mensalmente com um retorno de 15% ao ano. Vamos ver o que acontece?

Calculo de comprar alugando - Alugar casa ou comprar?

E valeu a pena? Aí como vale a pena. Em 10 anos e 8 meses de investimento e economia de R$1.808,24 com rendimento de 15% ao ano, temos o valor de R$547.427,62. Acho que temos a resposta do que fazer, “tchau financiamento”.

De R$1.366.965,77 caímos para o valor de R$547.427,62. Uma diferença de R$819.538,15 no seu bolso que poderia transformar em investimento em você por exemplo como viagens, lazer, qualidade de vida.

Não estou falando para você vai viver de aluguel para o resto da vida, mas acho que mostrei um jeito certo de você consegui ter sua casa própria. Com que eu levantei de informação fico bem feliz vivendo de aluguel por muitos anos e no futuro, na aposentadoria ter um lugar meu para viver tranquilamente em uma praia.

Chega de financiamento por hora não acha? Você também pode fazer o calculo na URBE.ME.

Isac Honorato
Isac Honorato

Editor e roterista do Conexão Satoshi e dos programas do Cointimes, eu fui responsável pela co-criação do Foxbit Educação, por todo o projeto de layout do Cointimes e do novo site da Foxbit. Sou nerd, designer, filmaker e especialista em marketing de conteúdo na Foxbit.

O Cointimes utiliza cookies com o objetivo de melhorar sua experiência em nossa página web e adaptar o conteúdo para torná-lo mais útil e acessível. Para mais informações, consulte a nossa política de cookies.