Um grande avanço acaba de chegar para o Bitcoin e a indústria de criptomoedas por meio de um dos órgãos reguladores financeiros mais influentes dos Estados Unidos. A Federal Housing Finance Agency (FHFA), que supervisiona os maiores provedores de liquidez hipotecária do país, emitiu uma diretriz que pode mudar a forma como os ativos digitais são vistos. Sob essa diretriz, os provedores de liquidez hipotecária foram oficialmente instruídos a começar a se preparar para considerar criptomoedas como parte do portfólio de ativos de um mutuário durante as avaliações de hipotecas.
Em um post recente na plataforma de mídia social X, o Diretor da FHFA, Bill Pulte, emitiu uma diretriz instruindo Fannie Mae e Freddie Mac a preparar propostas que permitam aos compradores de imóveis contar com as criptomoedas mantidas em exchanges regulamentadas nos EUA como parte de suas reservas de ativos para aplicações de hipoteca, sem convertê-las em dólares. Os ativos cripto sempre foram excluídos das avaliações de risco de hipoteca, a menos que fossem convertidos para dólares americanos antes do fechamento. No entanto, este movimento recente quebra essa barreira.
Essa mudança de política está alinhada com as campanhas do ex-presidente Donald Trump para estabelecer os Estados Unidos como a capital mundial das criptomoedas. Pulte, que foi recentemente empossado como o 5º Diretor da FHFA em março de 2025, agora faz parte daqueles que estão tomando medidas para tornar essa visão uma realidade. De acordo com a ordem, tanto Fannie Mae quanto Freddie Mac também devem considerar a volatilidade do mercado e impor ajustes fortes baseados em risco antes de implementar o novo método de avaliação.
O Bitcoin será o maior beneficiado com essa atualização de política. Sendo a maior e mais amplamente mantida criptomoeda, o Bitcoin há muito é considerado o padrão ouro digital, o que o torna um candidato natural para reconhecimento institucional. Sua presença estabelecida em exchanges regulamentadas nos EUA e seu perfil de liquidez profunda através de ETFs de Bitcoin à vista atendem quase todos os critérios estabelecidos na diretriz da FHFA.
No entanto, a decisão levanta uma questão importante para os detentores de XRP sobre se a mesma regulamentação será estendida ao XRP. Ao contrário do Bitcoin, o XRP teve uma história complicada com agências reguladoras nos EUA, mais notavelmente a SEC. Embora a recente clareza legal em torno do XRP tenha permitido que a criptomoeda retomasse a negociação em grandes exchanges baseadas nos EUA, não é realmente certo se Fannie Mae e Freddie Mac serão rápidas em incluí-lo sob esta nova diretriz. No entanto, a diretriz da FHFA não especifica tokens elegíveis. Ela simplesmente se refere a criptomoedas mantidas em exchanges regulamentadas nos EUA. Assim, a diretriz pode rapidamente incluir criptomoedas baseadas nos EUA, como XRP e Ethereum.